こんにちは！サマンサ・ホームステージング 広報のMです
ホームステージングの本場アメリカでのホームステイで学んだことや、にぎやかで温かいホストファミリーとの毎日について聞いてみました！
株式会社サマンサ・ホームステージング Sさん
卒業後、営業や福祉住環境コーディネーターとして高齢者の生活環境改善に従事。インテリア、建築の専門学校へ再入学し、インターンで家具販売業界でのスタイリストアシスタントを経験。専門学校卒業後、インテリア雑誌の編集部でインテリアスタイリスト、ハイエンド層向けインテリアコーディネート事業のアシスタントとして従事。IT企業在職中にサマンサ・ホームステージングのホームステージャーとしてダブルワーク。現在は、同社の住空間設計部に所属し、インテリアプランナーとして活躍する。
インテリアコーディネーター／福祉住環境コーディネーター2級／他
― おかえりなさい！ ホームステイの概要についてあらためて教えてください！
はい！
今回わたしがホームステイさせていただいたのは、アメリカの太平洋岸の都市「シアトル」です。川や湖、山、森に囲まれ、自然が美しく、治安のよい穏やかなエリアでした。
１週間という短い期間ではありましたが、たくさんの物件やリアルな商談を見せていただき、インテリアの参考にもなりましたし、物件を探すお客様・物件を売るお客様、両方の商談に立ち会わせていただきました。
また、ホームステージャーと売主さんの商談（物件を早く売れるように空間演出「＝ホームステージング」をする住空間デザイナーのことです。サマンサ・ホームステージングはホームステージャーが多数在籍しています）にも立ち会えたりと、とても充実した１週間でした！
学生の時のホームステイも楽しいですが、仕事でのホームステイなので目的が明確で集中できました。もちろん、仕事の後はホストファミリーとの時間も楽しみましたがｗ
ー 実際の売り出し中の物件を見学したのですよね？日本と比べていかがでしたか？
空室（空き家や既にお引越し済みの物件）にホームステージング（家具や小物で空間演出をすること）を行った物件を見せてもらいました。
ハイシーリング（床面から天井までが高い）のリビングがとても素晴らしくて、どこを切り取ってもジブリの世界観のようで、本当に素敵な物件でした。
家具や小物の使い方、色の効果など、参考になることだらけでした。
各部屋にアートを飾っていることなども、日本ではなかなか無い演出ですね。
壁紙を貼るのではなくペンキで壁を装飾していたり、窓回りもペンキを塗って仕上げていたり。
建具や巾木、内装からして、物件そのものの造りから日本とは違うことを改めて感じました。
この他にも数件見学しましたが、「フローティングハウス」という、湖に浮いている（実際にはしっかりと基礎がありますが）家も見学させていただきました。オランダやベルギーで見られるそうですが、シアトルのようにいくつも密集していることは珍しいのだそうです。
シアトルでは、「レイクビュー」や「マウンテンビュー」などの窓から見える景色も、物件の価値を引き上げる要因の一つなんだそうです。
ー ホストファミリーとのコミュニケーションはいかがでしたか？
リアルター（不動産仲介人）のジーナさんと、そのパートナーのアイリーンさんが暮らすお宅にホームステイさせていただきました。二人ともお母さんのように優しくて、短い期間でしたがアメリカの大切な家族になりました。
そうそう、初日の夜は、私の日本の家族（実家）とフェイスタイムをつないでお互いの家のルームツアーをしたんですよ！（英会話は父が頑張りました笑）
仕事の後のfamily time（夕食の時間）が一番楽しみで、
テラスでお酒を飲みながら好きなアーティストの話をしたり、一緒に歌ったり。
お庭でジーナの息子さんも一緒にゲームをしたり。
日本とアメリカの文化の違いをお互い教えあったり。
宝物のような時間でした。
▼ホームステイ先のリビング。窓からの景色、遊び心あるソファー、美しく並べられた小物たち、なにもかもがとても素敵でした！
▼ドアに書かれたメッセージ。
歓迎してくれいてることが伝わってとても嬉しかったです！
▼こちらは私が使わせていただいたゲストルーム。
お部屋にゲスト専用のバスルーム（お風呂や洗面、お手洗いなどの水回り）があって、とても快適に過ごさせていただきました！これも日本ではなかなかないですよね。
▼アイリーンの作ってくれるご飯がどれも絶品！
こちらは街の魚屋さんで購入したカレイのような（日本ではあまり見かけないお魚でした）白身魚のグリル。
「ビールが好き」と一言伝えただけで、どんどんビールをついでくれるので、滞在中はビール漬けの毎日でした笑
また、世界的に有名なガラス作家「チフーリ」の作品を展示する庭園美術館、インテリアショップ、スターバックス1号店や、マイクロソフトの本社、など、いろいろなところにも連れて行ってくれて、毎日があっという間に過ぎていきました。
ー 今回のホームステイでどんなことを学ぶことができましたか？
物件のサイズ感や内装など、アメリカと日本では大きな違いがありますが、インテリア演出のインスピレーションをたくさん得ることができましたし、ホームステージングが当たり前に行われるアメリカの不動産仲介事情についても学ぶことができたと思います。
まだまだ日本では認知も低いですが、日本こそホームステージングによる演出が、不動産売買を有利にする効果的なマーケティング手法であると改めて感じました。
今回のホームステイで得た知識やノウハウをチームにも展開し、さらに当社のサービスレベルをあげることで、ホームステージングが日本でも当たり前のように行われるようになるよう、尽力していきたいと思います！
ありがとうございました！
「ホームステージング」とは
不動産物件を売却する際に行う空間演出です。物件の魅力を最大限に引き出した写真や動画をWEBサイトやカタログのコンテンツとして活用することで購買意欲を促進させ、潜在顧客のフェーズを認知段階から、興味関心、比較検討段階へと引き上げ、物件の早期売却に繋げる効果的なマーケティング手法です。
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