1. 布小物にラフな動きをつけて、空間に”柔らかさ”を与える。
クッションやブランケットは、生活感を演出するのに効果的なアイテムです。ただし、完璧に揃えて配置するとどこか緊張感が出てしまうため、少しだけ崩すのがポイント。例えば、ブランケットを軽くたたんで、ふわりと掛けるだけで、「誰かがくつろいでいた後」のような自然な空気感が生まれます。整いすぎず、散らかりすぎない、その絶妙なラフさが人の温度を感じさせてくれます。
2. 家具の配置に“ほんの少しのズレ”を加える。
家具は真っ直ぐに置くと整然とした印象になり、それだけでは生活感までは伝わりません。あえて椅子を少しだけ斜めにずらす、デスク小物の一部を少し手前に置いてみる、かごの中身を少し覗かせるなど、“誰かがさっきまで使っていたような”配置にすると、写真にも動きが生まれ、空間にリアリティが宿ります。人の存在を感じさせるちょっとした“乱れ”が、見る人の想像力を刺激します。
3. ”何かをしている最中”を思わせるアイテムで、ストーリー性を醸し出す。
本や雑誌、食器や調味料などの小物は、「今まさに使われていたように」見せることで、物語性が生まれます。たとえば、レシピ本を開いた状態で置くとか、カップをひとつだけ出して置くなどの演出は、そこに人の暮らしがあることをさりげなく伝える工夫です。生活感を“出しすぎない”ことを意識しつつも、日常の一瞬を切り取ったような場面を作ることで、空室の中で「ここに住んでいる私」の姿を思い描いてもらうことができます。
どれも何気ないけれど、意味のある配置であり、空間に“余白”をつくるための知的な演出です。空室だからこそ、意図的に“人の気配”を取り入れることで、見る人の心に残るステージングが完成します。
これらのアイデアは空室物件の販促のためだけではなく、例えば趣味のインテリアを撮影する際にも効果的です。程よく生活感を感じるような雰囲気の写真を撮りたい時に、ぜひ取り入れてみてくださいね。
「ホームステージング」とは
不動産物件を売却する際に行う空間演出です。物件の魅力を最大限に引き出した写真や動画をWEBサイトやカタログのコンテンツとして活用することで購買意欲を促進させ、潜在顧客のフェーズを認知段階から、興味関心、比較検討段階へと引き上げ、物件の早期売却に繋げる効果的なマーケティング手法です。