今回は「ホームステージング体験会2026 in 大阪」内の展示の一つ、高価格帯のマンションを想定した空室ホームステージングプランをご紹介します。

会場内で最も広いスペースを占めたこちらの展示は、リビング・ダイニング・ベッドルームの3シーンで構成。昨年のシアトルホームステイ研修に参加したホームステージャーが担当し、現地で体感した西海岸のテイストを取り入れたプレミアムグレードの空間演出をご提案しました。

コンセプト “Pacific Northwest Elegance”

ペルソナ（利用者像）

• 大阪都心在住の40〜50代ファミリー
• 外資系経営職、建築・デザイン業、VC、広告エグゼクティブ など
• 芦屋でセカンドハウスを探している（都心との2拠点生活を計画中）
• 週末に家族でゆったり過ごし、友人を招いた食事会も楽しみたい
• 趣味は海外旅行やアート鑑賞。画一的な高級感ではなく、余白のある空間を求めている

どのような暮らしを届けたいか

アメリカ西海岸のインテリアに見られる”抑制の効いた洗練”をヒントにした、大人の週末のための住空間提案。可変性のあるアイテムの組み合わせによって、TPOや気分に合わせた多様な暮らし方ができ、シーンやフェーズが変わっても価値が持続するセカンドハウスの在り方を描きます。

シアトルは「アウトドア・ネイチャー」の感覚が強く、木材・現し梁・自然光を取り込む大窓・グリーン・サステナブルな素材など、インテリアに自然を取り込む意識が高い地域です。彩度を抑えたアースカラーやニュートラルカラーを基調とし、オープンコンセプト設計が好まれます。

ホームステージングのポイント

柔軟なレイアウト設計

モジュール（組み換え式）ソファや2台構成にしたリビングテーブルなど、可変性のあるコーディネートで、家族だけで過ごす日も、友人を招いた賑やかなひとときも、同じアイテムで対応できる柔軟さを持たせています。

自然素材をインテリアの芯に

アースカラーの配色、大ぶりの観葉植物や枝ものアレンジメント、流木モチーフや石素材や石目柄など、西海岸らしいナチュラルテイストを随所に取り入れることで、トレンドの「リラックス感のある洗練された空間」を演出。

「本物」が醸し出す説得力

今回のプランには、arflex、VIENNA new、Poltrona Frau、ligne rosetなど、国際的に評価の高い家具ブランドのアイテムを複数採用しています。普段から上質なものに触れているターゲット層ほど、材質やフォルムの精度、仕上げの細やかさが醸し出す「質の差」を敏感に感じ取ります。物件のグレードにマッチしたアイテムを用いることで、物件の価値とインテリアの説得力が一致した内覧体験を実現できます。

時折、物件をご購入されたお客様から「内覧時のインテリアが素敵だったので、ブランドや品番を教えてほしい」とお問い合わせをいただくことがあるのですが、物件そのものだけでなく、空間全体の印象まで検討の対象になっているのだと実感します。

明確なペルソナと世界観のもとで演出された空間は、写真や動画で目を引くだけでなく、「あの部屋」として検討者の記憶に残り、他物件との差別化につながります。高価格帯の物件であっても画一的なラグジュアリー演出に頼らず、ターゲット層のライフスタイルに寄り添った空間が、本来の物件価値での成約を後押しします。

当社では、経験豊富なホームステージャーが豊富なインテリアアイテムから最適なものを厳選し、検討者の心に残るステージングを全国にご提供しています。高級物件・セカンドハウス・モデルルーム演出など、物件の特性やターゲット層に合わせたプランをご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください。